• 06/05/2026

Con apoyo de LLA y el Partido Demócrata, el oficialismo aprobó la actualización del Código Urbano para Boulogne y Villa Adelina

En una tensa y demorada sesión, el lanusismo contó el respaldo de los ediles aliados de La Libertad Avanza y el Partido Demócrata para aprobar con 14 votos a favor del proyecto de mayoría, 6 por el de minoría (Fuerza Patria) y 4 negativos para aprobar la actualización del Código de Ordenamiento Urbano que, según la propuesta oficial, busca revitalizar sectores de Boulogne y Villa Adelina, preservar propiedades históricas y asegurar una costa pública accesible.

Desde el bloque de Primero San Isidro, el edil Ricardo Antoniassi defendió la iniciativa y aseguró que el plan busca 'preservar el patrimonio y la naturaleza', ya que 'impide las construcciones en la Barranca' y fija 'pautas claras para revitalizar Boulogne y Villa Adelina'. Según el oficialismo, los tres primeros puntos del proyecto están enfocados en 'el cuidado patrimonial y natural: la costa, la barranca y las viviendas anteriores a 1946'.

'No se va a poder construir en la barranca, se cuida la naturaleza y se fijan reglas claras para el desarrollo de los corredores Avelino Rolón, Avenida Ader y Paraná', remarcó Antoniassi. El concejal sostuvo que Villa Adelina y Boulogne 'no crecieron ni se desarrollaron en los últimos años' y que la reforma 'va a marcar una bisagra para que dentro de muchos años podamos hablar de una nueva historia en estas dos localidades'.

DIMOS UN PASO HISTÓRICO PARA EL FUTURO DE SAN ISIDRO.
Aprobamos la actualización del Código de Ordenamiento Urbano para prohibir viviendas en la costa, proteger la barranca y el patrimonio histórico, y generar más viviendas accesibles en Boulogne y Villa Adelina.

— Ramón Lanús (@RamonLanus) May 6, 2026

La oposición, sin embargo, no ahorró cuestionamientos. Marcos Díaz, de Fuerza Patria, recordó que el Ejecutivo ya había enviado un proyecto similar hace más de un año y advirtió: 'No está pensado para mejorar la calidad de vida de los vecinos, sino para facilitar grandes emprendimientos inmobiliarios'.

Díaz reclamó que 'la costa debe ser 100% libre', y denunció que 'lo único que se prohíbe es la construcción de viviendas", pero se podrían "habilitar hoteles y restaurantes que impedirían el acceso al río'. También criticó la falta de consulta a los vecinos de Boulogne y Villa Adelina y alertó sobre 'déficits de servicios, conectividad e infraestructura' en ambas localidades.

'Reducir la cantidad de metros cuadrados en las construcciones y quitar cocheras en esas localidades solo va a empeorar el caos de tránsito. Parece que lo único que importa es que venga más gente a vivir a San Isidro y pague el ABL', disparó Díaz, y comparó la situación con 'el amontonamiento de gente y tránsito' en La Calabria, advirtiendo que 'Boulogne y Villa Adelina no tienen la misma infraestructura'.

Manuela Schuppisser, del Movimiento Derecho al Futuro, cuestionó la 'falsa modernización del oeste de San Isidro' y se preguntó: '¿Por qué en el primer año de gestión quisieron modificar el COU con propuestas para todo el Este (Acasusso, Martínez, Punta Chica, etc) y ahora todas esas instancias de modernización quedaron solo destinadas al Oeste? ¿Qué pasó? ¿Cuáles son los intereses que eligieron para no modernizar el Bajo?'. 

La concejala kicillofista acusó a los "cráneos que idearon los cambios en el COU" de que "la gran apuesta es vivir en un monoambiente de 35 metros cuadrados, una caja de zapatos". Y remató con una fuerte ironía que provocó gritos en el público: "Hoy los pibes no tienen plata para pagar el alquiler. La única forma que tenés para sacar un crédito es ser funcionario de LLA para que el Banco Nación te otorgue un crédito".  

Desde el Frente Renovador, Estefanía Rivadulla fue tajante: 'Reducir el mínimo de construcción de 50 a 35 metros cuadrados no mejora la calidad de vida, solo habilita mayor densidad en espacios más chicos. Es un modelo que prioriza la rentabilidad por sobre el bienestar de los vecinos. Boulogne no necesita más cemento'.

En su turno, el excandidato a intendente del Frente Renovador Federico Mecca hizo eje en la protección de la Costa y advirtió que le preocupaba una señal que había dado el jefe comunal Ramón Lanús al vetar la declaración del Paseo del Águila como zona verde y protegida. A su vez, les advirtió a los concejales oficialistas y aliados: "Ustedes van a ser participes de habilitar construcciones de hasta 6 metros en la Costa. Un hotel, un shoping, un gimnasio estamos abriendo la puerta a que la Costa se mine de emprendimientos comerciales", detalló. 

"Hablan de transparencia, hablan de que el peronismo no puede ser transparente, pero se están olvidando de Adorni. Capaz que ahora que se queda sin trabajo puede venir a invertir acá", aguijoneó arrancando aplausos de la tribuna. 

Afirmó que se trata de "un COU a medida de los desarrolladores inmobiliarios" y reclamó que la votación fuera nominal anticipando una eventual judicialización de la norma. "No nos vamos a dejar atropellar, esto va a terminar en la Justicia el día de mañana, no vamos a dejar que se lleven puesto a San Isidro ni a Boulogne ni a Villa Adelina", indicó. 

El concejal possista Walter Pérez lanzó duras críticas y denunció que 'hacer todo a las apuradas es para esconder un negocio inmobiliario', en referencia a los cambios en el Código de Ordenamiento Urbano. 

El edil fue más allá y cuestionó el criterio para declarar viviendas de valor patrimonial al afirmar que 'no se puede poner todo en la misma bolsa' ya que la reforma, según sus palabras, 'involucra a un conjunto de viviendas en una situación de inseguridad jurídica'. 'La casa de preservación es un negocio turbio. ¿Quién determina que una casa anterior del 46 tiene valor patrimonial?", disparó Pérez.

Además, advirtió que 'cada vez que incluíamos a una vivienda en estado de preservación era con la venia de los vecinos'.

Uno de los puntos más sensibles es el destino de la costa de San Isidro. Pérez reclamó que 'en la Costa queremos que saquen todas las construcciones, pero no lo hacen porque van a concesionar negocios, restaurantes, hoteles. Es una pena lo que va a ocurrir en los próximos años', lamentó.

El concejal alertó que la avanzada inmobiliaria no se detendrá: 'Hoy van por Boulogne y Villa Adelina, mañana van por todo San Isidro. Ellos no son de acá, son de Capital Federal y quieren convertirnos en Capital Federal', denunció.

En medio de la tensión, la edil del Partido Demócrata María Feltdmann defendió su voto a favor y aseguró: 'Mi posición es consecuente con la protección de la Costa y la barranca. Se va a permitir el acceso libre a la costa y se van a preservar las casas históricas. Me llama la atención que se horroricen por un departamento de 35 metros cuadrados'.

La oficialista María de los Ángeles Durand Aparicio sumó: 'El COU toca una fibra sensible con nuestra historia e identidad. No queremos un San Isidro estancado. Nuestra responsabilidad es cuidar y comprometerse con el crecimiento de Boulogne y Villa Adelina, preservando la identidad'.

El edil oficialista Guido Alvarado también defendió la flexibilidad de los parámetros para construir en Boulogne y Villa Adelina y recordó que la gestión actual revocó el permiso de obra de un barrio privado en la costa. 'La fecha de hoy es un hito, cuando veamos lo que será Villa Adelina y Boulogne nos vamos a sentir orgullosos', afirmó.